NOK Építési Szabályzat

I. Létesítmény elhelyezési szabályok
Az üzemeltető Naturista Oázis Kft az alábbiak szabályok betartása esetén engedélyezi kempingezéssel kapcsolatos létesítmény telepítését a Naturista Oázis Kemping teljes területén:
1. A Naturista Oázis Kempingben bérelhető helyek átlagos mérete 60 m2 de maximálisan 100 m2. Az ennél nagyobb terület elfoglalása két bérleménynek minősül.
2. A Naturista Oázis Kempingben bérelt területre – az érvényes hazai építési szabályok alapján – olyan létesítmény telepíthető, ami jellemzően emberi tartózkodás céljára szolgál, és nem helyhezkötött. Ilyen például a telepített lakókocsi, a szállítható, áthelyezhető (mobil) ház, a sátor, a jurta.
3. A szállás céljára szolgáló zárt létesítmény legnagyobb méretei:
- alapterülete max. 35,0 m2
- terepszinttől mért átlagos párkánymagassága max. 3,0 m
- átlagos terepszinttől mért legnagyobb magassága max. 4,5 m.
4. Az előtető/elősátor/árnyékoló tető és a zárt létesítmény együttes területe legfeljebb 70 m2 lehet.
5. A bérlői területen keletkező szennyvíz elhelyezése csak zárt ülepítőben engedélyezett, ahonnan rendszeresen biztosított a szennyvíz elszállítása szippantós autóval. Ahol erre lehetőség van, a bérleményről a szennyvíz elvezethető a legközelebbi higibox ülepítő tartályába is, amennyiben ezt a kemping vezetés jóváhagyta. A környezetünk és a tó tisztaságának védelme miatt a nyitott ülepítő építése nem engedélyezhető.
6. A bérelt terület előtti vízparton vagy víz fölött napozó stég létesíthető. A stég építése előzetes bejelentéshez kötött. A kemping vezetése a stég létesítését megtilthatja, ha az balesetveszélyes, nem esztétikus vagy tervezett elhelyezése jelentősen zavarhatja a szomszéd bérlő(ke)t illetve a stég anyaga veszélyes a környezetre (környezetszennyező).
Létesítmény telepítése, áthelyezése, átalakítása, bővítése előtt tervet kell készíteni az alábbi tartalommal:
a) léptékhelyes helyszínrajzi vázlat a meglévő állapotról, a területen és közvetlen környékén meglévő vonatkozási pontok (szomszédos létesítmény, fa, bokor, út, lépcső, stb.) bekottázott helyével, M 1:100 méretarányban;
b) léptékhelyes helyszínrajzi vázlat a tervezett állapotról M 1:100 méretarányban;
c) alaprajz és legalább két nézet (homlokzat) a tervezett létesítményről M 1:100-ban, a szerkezeti anyag és a színezés feltüntetésével;
d) a közvetlenül szomszédos területbérlők aláírása minden tervlapon. Ezzel nyilatkoznak arról, hogy ismerik és tudomásul veszik a tervezett változtatást. Ha nem sikerül megkapni, a NO Kft. ügyvezetője a nyilatkozatot pótolhatja.
e) a helyszínrajzi vázlatot nem szükséges szakemberrel elkészíttetni (nem szükséges műszaki rajz), amennyiben léptékhelyes és egyszerűen azonosítható a tervezett létesítmény elhelyezése, szabadkézzel is elkészíthető.
A tervet a kemping vezetőnek kell adni, aki egy héten belül vagy írásban engedélyezi a megvalósítás elkezdését, vagy pedig a NO Kft. ügyvezetőjére bízza a döntést.
A nem helyhez kötött létesítmény nem tartozik az építési törvény hatálya alá (nem építmény, nem épület), de megvalósítása során be kell tartani az építési szabályzatban előírt (253/1997. Korm.r. 50.§.) alapvető követelményeket, különös tekintettel:
- az állékonyságra és szilárdságra,
- a tűzbiztonságra,
- a higiéniára, az egészség- és környezetvédelemre,
- a használati biztonságra,
- az energiatakarékosságra és a hővédelemre,
- az élet- és vagyonvédelemre.
Az engedélyezett létesítmény építésének kezdő- valamint befejezésének időpontját legkésőbb előző nap be kell jelenteni a kemping vezetőnek.
II. Területfejlesztési szabályok
1) A NO Kft. a környezet védelmének és megóvásának figyelembe vételével a Naturista Oázis Kemping (NOK) területét folyamatosan karbantartja, fejleszti.
2) A területbérlő saját bérelt területét köteles tisztán tartani, a területén belül a bokrokat, sövényeket, füvet folyamatosan karbantartani, ápolni.
3) A bérelt területen vagy azon kívül lomokat és olyan eszközöket tartani nem szabad, melyek a kemping összképét nagymértékben rontják.
4) A bérlő az jurtáját, lakókocsiját és egyéb létesítményét tartsa megfelelő, tiszta és rendezett állapotban, ha szükséges javítsa a sérüléseket és festést.
5) A bérelt területeken és azokon kívül fát kivágni, nagyobb ágakat levágni csak a kemping vezető írásos engedélyével illetve a balesetek megelőzése érdekében az üzemeltető közreműködésével szabad. Amennyiben egy fa kivágása szükségessé vált, a bérlő köteles helyette másik fát ültetni a kivágástól számított 30 napon belül.
6) A naturista élemód egyben nyitottságot is jelent a közösségi életmódra, ezért kerüljük a kerítések építését, térelválasztónak inkább bokrokat telepítsünk. A térelválasztónak szánt bokrok magassága ne haladja meg a 150 cm-t.
7) A jelentősebb földmunkák előtt azt a bérlő köteles jelezni a kemping vezetésének.
A bérlemény villamos energia ellátását biztosító megfelelő átmérőjű vezetékeket csak föld alatt szabad vezetni, a minimális mélység: 20 cm. A balesetveszély elkerülése érdekében elsősorban földkábel használatát javasoljuk vagy a kábel műanyag csatornában történő elhelyezését.
9) Bérlői területen fürdőszoba, fürdőblokk vagy mosogató kialakításakor a szennyvíz megfelelő elhelyezéséről, elviteléről gondoskodni kell, nem szabad a talajra vagy a tóba folyatni.
10) Létesítmény elhelyezése és területfejlesztés esetén valamennyi bérlő köteles a szomszédainak, bérlőtársainak érdekeit is figyelembe véve, jogainak megsértése nélkül eljárni.
A fenti szabályok és követelmények durva megsértése esetén a kempinget üzemeltető NO Kft. jogosult a területbérleti szerződést felmondja.

Délegyháza, 2014. május 21.

Ménesi Attila
ügyvezető
NO Kft.
NO Kft. ügyvezető